Moradia T2, 102 m² em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

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Visão geral

Moradia T2 de 102 m², com 2 casas de banho, classe energética F. Localização: freguesia: Mafamude e Vilar do Paraíso · concelho: Vila Nova de Gaia · distrito: Porto. O imóvel necessita de obras e inclui algumas alterações não licenciadas; situa-se num lote de 187 m², perto da estação de metro de Monte da Virgem e do Hospital Santos Silva.

Resumo financeiro

Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel. Motivo: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». A moradia T2, com 2 casas de banho, em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, está anunciada por 220 000 € (2157 €/m²); a classificação do bairro é 50/100 (misto).

Avaliação

Tese de investimento

O preço pedido é de 220 000 € por um imóvel T2 com 102m² em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, onde a classificação do bairro é 50/100. O investidor deverá ponderar o preço pedido face ao estado do imóvel, que não foi avaliado a partir das fotografias, e à sua localização; aplica-se a indicação «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».

Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.

Riscos

Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, indicando risco em ambas as áreas. Estimativa de valor justo indisponível A avaliação não apresenta um valor justo devido a: “Imóvel em ruína: sem modelo automático (valor do terreno e custo das obras); relatório a pedido”

Qualidade dos dados

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Comunidade

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