Apartamento em Coimbra
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Apartamento T3 com 95 m² em Coimbra, à venda por 175 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 5,4%. Com vista de cidade e jardim. Características visíveis nas fotografias: varanda, máquina de lavar loiça e eletrodomésticos em inox.
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Visão geral
Apartamento T3 de 95 m², com 2 casas de banho, ano de construção 1973, classe energética C. Localização: freguesia: Coimbra · concelho: Coimbra · distrito: Coimbra. O apartamento dispõe de uma varanda aberta com acesso pela sala e por um dos quartos, além de uma garagem fechada com arrumos.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido deste imóvel. O motivo é: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». Quando apresentados, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 5,4% (antes de custos)
- Rendimento de arrendamentoMuito adequadaRendimento de arrendamento: rentabilidade bruta estimada de 5,4%, no quartil superior do intervalo nacional (antes de custos, períodos sem inquilino e gestão)
O apartamento T3, com 95 m², em Coimbra, está anunciado por 175 000 €, sendo o rendimento de arrendamento o argumento de investimento mais claro: a rentabilidade bruta estimada de 5,4% situa-se no quartil superior do intervalo nacional, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Este indicador favorece uma estratégia centrada no rendimento, enquanto a pontuação do bairro é de 50/100. A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, o que representa um risco para a estabilidade do investimento. Ausência de estimativa de valor justo A ausência de uma estimativa de valor justo é atribuída a: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Qualidade dos dados
Nota BConstatações: 0
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Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 286 982 €
- Capital próprio necessário
- 146 982 €
- Prestação mensal
- 590 €
- Rentabilidade bruta
- 5,5 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -65 €
- Preço175 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões3322 €
- Imposto do Selo (escritura)1400 €
- Imposto do Selo (crédito)840 €
- Escritura, registo e banco1920 €
- Obras104 500 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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175 000 €
3 quartos · 95 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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