Moradia em Sanfins Lamoso Codessos
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Moradia T3 com 147 m² em Sanfins Lamoso Codessos, Paços de Ferreira, à venda por 324 000 €. A análise de 29 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, máquina de lavar loiça e roupeiros embutidos.
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Visão geral
Moradia T3 de 147 m², com 3 casas de banho, ano de construção 2003, classe energética E. Localização: rua do Comércio, 25 · freguesia: Sanfins Lamoso Codessos · concelho: Paços de Ferreira · distrito: Porto. O imóvel apresenta uma casa de banho renovada elegante, adornada com azulejos de mosaico intrincados, contrastando fortemente com o estado negligenciado da garagem e do jardim.
Resumo financeiro
Não é exibido valor justo para este imóvel. "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena."
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não apresentamos um valor justo ou um parecer sobre o preço pedido para este imóvel. Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena. O Modelo de transações utiliza dados reais de transações na zona, enquanto o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de vendas.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem considerar o preço pedido de 324 000 € para este imóvel de tipologia T3 em Paços de Ferreira, juntamente com a sua classificação de estado de 67/100 e a classificação de bairro de 50/100, o que indica uma oportunidade de valorização numa área potencialmente em recuperação. Com "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena", é essencial ponderar o estado atual e a localização em relação aos objetivos de investimento gerais, especialmente tendo em conta as dinâmicas locais que afetam a desejabilidade do imóvel.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos Um valor de 50/100 para a estabilidade económica e de inquilinos indica uma vulnerabilidade potencial no desempenho financeiro do imóvel, o que pode afetar o rendimento de arrendamento e as taxas de ocupação. Risco de estimativa do valor justo Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena.
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 383 882 €
- Capital próprio necessário
- 124 682 €
- Prestação mensal
- 1093 €
- Rentabilidade bruta
- 2,6 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -722 €
- Preço324 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões13 286 €
- Imposto do Selo (escritura)2592 €
- Imposto do Selo (crédito)1555 €
- Escritura, registo e banco2278 €
- Obras40 172 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Sanfins Lamoso Codessos
324 000 €
3 quartos · 147 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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