Apartamento em Penamaior
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Apartamento T1 com 53 m² em Penamaior, Paços de Ferreira, à venda por 175 000 €. A análise de 14 fotografias classifica o estado de conservação como C2 (excelente) e os acabamentos como Q2 (topo de gama). Estilo minimalista. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, roupeiros embutidos e ilha de cozinha.
Explorar este imóvel
Visão geral
Apartamento T1 de 53 m², com 1 casa de banho. Localização: freguesia: Penamaior · concelho: Paços de Ferreira · distrito: Porto. Este imóvel apresenta janelas de vidro duplo com quebra térmica para uma melhor isolação e eficiência energética, uma vantagem significativa em ambientes urbanos.
Resumo financeiro
Não apresentamos uma estimativa de valor justo para este imóvel: "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena". A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena." Um valor justo, quando disponível, é construído com dados reais de transações na zona ou ajustando os preços pedidos para o nível de venda com base nos anúncios atuais.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem considerar a localização deste imóvel de 1 quarto em Penamaior, Paços de Ferreira, uma vez que possui uma classificação de bairro moderada de 50/100. O estado do imóvel é avaliado em 84/100, o que indica que está bem conservado, acrescentando valor face ao preço pedido de 175 000 €. "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena."
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel enfrenta um risco devido a uma classificação de estabilidade económica de 50/100 e uma classificação de estabilidade de inquilinos de 50/100, indicando uma potencial volatilidade tanto no mercado como na demografia dos inquilinos. Risco de ausência de estimativa de valor justo A falta de uma estimativa de valor justo pode comprometer as decisões de investimento: "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena."
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 182 482 €
- Capital próprio necessário
- 42 482 €
- Prestação mensal
- 590 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -765 €
- Preço175 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões3322 €
- Imposto do Selo (escritura)1400 €
- Imposto do Selo (crédito)840 €
- Escritura, registo e banco1920 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Apartamento em Penamaior
175 000 €
1 quarto · 53 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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