Moradia em São Domingos de Rana

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Visão geral

Moradia T5 de 320 m², com 3 casas de banho, ano de construção 1985. Localização: rua do Operário In Abóboda · freguesia: São Domingos de Rana · concelho: Cascais · distrito: Lisbon. Um terraço de 70 m², uma zona de churrasco, garagem e anexo complementam elementos tradicionais, como vigas de madeira expostas e telhas de terracota; a cozinha desatualizada e a cobertura deteriorada precisam de atenção.

Resumo financeiro

Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel, devido a «Preço por m² implausível para a freguesia». O preço pedido é 570 000 € (1781 €/m²); trata-se de uma moradia de 320 m² em São Domingos de Rana, Cascais.

Avaliação

Tese de investimento

O preço pedido de 570 000 € deve ser ponderado face aos 320 m², à tipologia T5 e à rentabilidade bruta de 3,5% do imóvel, bem como ao estado, classificado com 67/100, e à pontuação do bairro, de 50/100, em São Domingos de Rana, Cascais. A única ressalva indicada é «Preço por m² implausível para a freguesia».

Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.

Riscos

Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, indicando risco potencial em ambas as áreas. Risco de qualidade dos dados Os anúncios do imóvel são discordantes e a área de terreno foi usada como área construída; a verificação da qualidade dos dados está bloqueada. Risco relativo ao valor justo Não é apresentado um valor justo; os motivos indicados são «Preço por m² implausível para a freguesia» e «A área de terreno foi registada como área construída».

Qualidade dos dados

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Comunidade

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