Apartamento T5, 175 m² em Estrela, Lisbon
Apartamento T5 com 175 m² em Estrela, Lisbon, à venda por 950 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 4,5%. Estilo tradicional português, com vista de mar. Características visíveis nas fotografias: vidros duplos.
Explorar este imóvel
Visão geral
Apartamento T5 de 175 m², com 2 casas de banho, classe energética C. Localização: rua de São Félix · freguesia: Estrela · concelho: Lisbon · distrito: Lisbon. Este imóvel dispõe de um jardim privado exclusivo, oferecendo um refúgio ao ar livre raro no coração de um ambiente urbano, além de acesso a um jardim comum recentemente melhorado.
Resumo financeiro
Não apresentamos uma estimativa de valor justo para este imóvel ainda — "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável". A rentabilidade bruta estimada é de 4,5%.
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não foi estabelecido um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável." Um valor justo, quando apresentado, é construído com base em dados reais de transações na área ou ajustando os preços pedidos para níveis de venda com base em anúncios atuais.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 4,5% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Nota regulatória (alojamento local): Nota regulatória: nesta freguesia não estão a ser emitidas novas licenças de alojamento local e as licenças caducam com a venda. Planeie arrendamento de longa duração
Os investidores devem considerar o preço pedido de 950 000 € para este apartamento T5 de 175m² na Estrela, em Lisboa, juntamente com a pontuação do bairro de 50/100, que indica um ambiente residencial misto. É de notar que "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável"; assim, é necessária mais informação sobre o estado do imóvel para uma avaliação completa antes de prosseguir com qualquer decisão de investimento.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel possui pontuações de estabilidade económica e de inquilinos de 50/100, indicando um risco potencial relacionado a flutuações de mercado e fiabilidade dos inquilinos. Risco de ausência de avaliação de valor justo A avaliação do imóvel é incerta uma vez que "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável."
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 1 215 440 €
- Capital próprio necessário
- 455 440 €
- Prestação mensal
- 3192 €
- Rentabilidade bruta
- 3,4 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1873 €
- Preço950 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões57 000 €
- Imposto do Selo (escritura)7600 €
- Imposto do Selo (crédito)4560 €
- Escritura, registo e banco3780 €
- Obras192 500 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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5 quartos · 175 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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