Apartamento T2, 80 m² em Odivelas
Apartamento T2 com 80 m² em Odivelas, à venda por 279 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 4,9%. Estilo contemporâneo. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado.
Explorar este imóvel
Visão geral
Apartamento T2 de 80 m², com 1 casa de banho, classe energética C. Localização: freguesia: Odivelas · concelho: Odivelas · distrito: Lisbon. Situado num confortável rés-do-chão, este imóvel beneficia de níveis de ruído reduzidos e de maior privacidade em comparação com opções acima do solo na zona.
Resumo financeiro
Não é apresentado um valor justo para este imóvel ainda — "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável". A rentabilidade bruta estimada é de 4,9%.
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não apresentamos um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável. Um valor justo é construído utilizando dados reais de transações na área e o Modelo de anúncios ajustado, que é treinado com listagens atuais e ajusta os preços pedidos ao nível das vendas.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 4,9% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem considerar o preço pedido de 279 000 € para este apartamento T2 em Odivelas, que oferece uma rentabilidade bruta de 4,9%. A pontuação do bairro é de 50/100, indicando um apelo misto, enquanto o estado permanece indeterminado, pois "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável". Assim, a avaliação do preço em relação à localização será fundamental para determinar o valor potencial.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel possui uma pontuação de estabilidade económica baixa de 50/100 e uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 50/100, indicando potenciais desafios na manutenção de rendimentos e níveis de ocupação constantes. Risco de ausência de estimativa de valor justo A valorização para este imóvel está indisponível uma vez que "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável."
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 382 876 €
- Capital próprio necessário
- 159 676 €
- Prestação mensal
- 941 €
- Rentabilidade bruta
- 4,3 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -322 €
- Preço279 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões10 136 €
- Imposto do Selo (escritura)2232 €
- Imposto do Selo (crédito)1339 €
- Escritura, registo e banco2170 €
- Obras88 000 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Imóveis semelhantes
Odivelas, Odivelas, Lisbon
Apartamento | 2 qts | 1 wc | 68 m² | Construído 1993
Ramada e Caneças, Odivelas, Lisbon
Apartamento | 1 qts | 1 wc | 56 m² | Construído 1980
Ramada e Caneças, Odivelas, Lisbon
Apartamento | 1 qts | 1 wc | 45 m²
Pontinha e Famões, Odivelas, Lisbon
Apartamento | 3 qts | 1 wc | 57 m² | Construído 1991
Pontinha e Famões, Odivelas, Lisbon
Apartamento | 3 qts | 1 wc | 58 m² | Construído 1991
Pontinha e Famões, Odivelas, Lisbon
Apartamento | 2 qts | 1 wc | 32 m² | Construído 1969
Apartamento em Odivelas
279 000 €
2 quartos · 80 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito