Moradia em Mafra
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Moradia T3 com 193 m² em Mafra, à venda por 280 000 €. Estilo contemporâneo, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, roupeiros embutidos e jardim.
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Visão geral
Moradia T3 de 193 m², com 3 casas de banho, ano de construção 1976, classe energética F. Localização: freguesia: Mafra · concelho: Mafra · distrito: Lisbon. O projeto de remodelação de uma moradia T3 de dois pisos aguarda aprovação da Câmara Municipal de Mafra e prevê um jardim, numa localização central perto do Complexo Cultural Quinta da Raposa.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel. O único motivo é: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». A casa T3, com 3 casas de banho, em Mafra tem 193 m²; o preço pedido é 280 000 € (1451 €/m²). O bairro tem classificação de 50/100 (misto); o preço local por m² em Mafra é Q1 2488 €, mediana 3220 € e Q3 4025 €.
Avaliação
Relatório a pedido: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Um imóvel em ruína avalia-se pelo valor do terreno e pelo custo das obras. Peça um relatório para uma análise feita por um analista.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido. «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Para este imóvel T3, com 193 m², em Mafra, Mafra, o preço pedido de 280 000 € deve ser ponderado face ao estado, que não foi avaliado a partir das fotografias, e à classificação do bairro de 50/100. «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de estabilidade económica e de estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, indicando potencial incerteza quanto à estabilidade económica e dos inquilinos. Estimativa de valor justo indisponível A indicação é: "Imóvel em ruína: sem modelo automático (valor do terreno e custo das obras); relatório a pedido"
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 508 262 €
- Capital próprio necessário
- 284 262 €
- Prestação mensal
- 944 €
- Rentabilidade bruta
- 5,7 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -19 €
- Preço280 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões10 206 €
- Imposto do Selo (escritura)2240 €
- Imposto do Selo (crédito)1344 €
- Escritura, registo e banco2172 €
- Obras212 300 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Mafra
280 000 €
3 quartos · 193 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Relatório a pedido — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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Ruína: sem modelo automático
Um imóvel em ruína avalia-se pelo valor do terreno e pelo custo das obras, que os nossos modelos automáticos ainda não cobrem. Peça um relatório para uma análise feita por um analista.
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