Moradia em Rio de Moinhos
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Moradia T2 com 84 m² em Rio de Moinhos, Borba, à venda por 198 000 €. A análise de 24 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo tradicional português, com vista de campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: vidros duplos, garagem e jardim.
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Visão geral
Moradia T2 de 84 m², com 1 casa de banho, ano de construção 1999, classe energética E. Localização: rua da Aldeia · freguesia: Rio de Moinhos · concelho: Borba · distrito: Évora. O terreno de 992,35 m² inclui oliveiras e árvores de fruto, anexos e garagem, enquanto as zonas húmidas da cave e a instalação elétrica exposta fazem deste um projeto de remodelação significativo.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel porque se encontra no «Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si». Esta moradia T2, com 1 casa de banho e 84 m², situa-se em Rio de Moinhos, Borba, e está anunciada por 198 000 € (2357 €/m²); o estado é 49/100 e o bairro é misto, com 50/100. Os preços locais em Rio de Moinhos são 267 €/m² no Q1, 608 €/m² de mediana e 882 €/m² no Q3.
Avaliação
Não avaliado: Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem uma avaliação do preço pedido, devido a: «Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza preços de venda registados na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O preço pedido é de 198 000 € por este imóvel T2, com 84 m², em Rio de Moinhos, Borba. O investidor deve ponderar o preço face à pontuação de 49/100 do estado do imóvel e à pontuação de 50/100 do bairro. «Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si»
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de estabilidade económica e de estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, indicando uma potencial exposição à instabilidade económica e dos inquilinos. Risco relativo à estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é «Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 255 220 €
- Capital próprio necessário
- 96 820 €
- Prestação mensal
- 668 €
- Rentabilidade bruta
- 3,3 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -350 €
- Preço198 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões4472 €
- Imposto do Selo (escritura)1584 €
- Imposto do Selo (crédito)950 €
- Escritura, registo e banco1975 €
- Obras48 238 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Rio de Moinhos
198 000 €
2 quartos · 84 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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