Moradia em Borba (Matriz)
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T3 com 192 m² em Borba (Matriz), Borba, à venda por 235 000 €. A análise de 29 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, varanda e máquina de lavar loiça.
Explorar este imóvel
Visão geral
Moradia T3 de 192 m², com 3 casas de banho, classe energética E. Localização: freguesia: Borba (Matriz) · concelho: Borba · distrito: Évora. O imóvel dispõe de lareira, garagem com acesso direto ao interior e quintal privado com zona de barbecue.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa de valor justo para este imóvel devido à classificação «Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si». O preço pedido é 235 000 € (1224 €/m²) por um imóvel T3, com 3 casas de banho e 192 m², em Borba (Matriz), Borba; os preços locais em Borba (Matriz) variam entre 513 €/m² no Q1 e 1270 €/m² no Q3, com uma mediana de 940 €/m². O estado tem uma classificação de 72/100 e o bairro é misto (50/100).
Avaliação
Não avaliado: Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido, porque: «Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível dos preços de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O imóvel T3, com 192 m², em Borba (Matriz), Borba, está anunciado por 235 000 €; o investidor deverá ponderar o preço pedido face à classificação de 72/100 do estado do imóvel e à classificação de 50/100 do bairro. Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, o que representa um risco para a estabilidade do investimento. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentada uma estimativa do valor justo; o motivo indicado é «Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 282 108 €
- Capital próprio necessário
- 94 108 €
- Prestação mensal
- 823 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1006 €
- Preço235 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões7056 €
- Imposto do Selo (escritura)1880 €
- Imposto do Selo (crédito)1128 €
- Escritura, registo e banco2064 €
- Obras34 980 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Borba (Matriz)
235 000 €
3 quartos · 192 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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