Moradia em Covas e Vila Nova de Oliveirinha
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T3 com 120 m² em Covas e Vila Nova de Oliveirinha, Tábua, à venda por 160 000 €. A análise de 33 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo tradicional português, com vista de campo, jardim e serra. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, vidros duplos e roupeiros embutidos.
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Visão geral
Moradia T3 de 120 m², com 1 casa de banho. Localização: autoestrada CM1306 · freguesia: Covas e Vila Nova de Oliveirinha · concelho: Tábua · distrito: Coimbra. Um anexo independente, um forno tradicional a lenha e um terreno com árvores de fruto permitem vários usos; a cozinha datada e a fachada fissurada revelam manutenção adiada.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». O preço pedido é 160 000 € (1333 €/m²) por uma moradia T3, com 1 casa de banho e 120 m², em Covas e Vila Nova de Oliveirinha, Tábua; o estado é 55/100 e o bairro é 50/100 (misto).
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não são apresentados um valor justo nem uma avaliação do preço pedido. Motivo: “Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena”. Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O imóvel T3, com 120 m², em Covas e Vila Nova de Oliveirinha, Tábua, está anunciado por 160 000 €; o investidor deve ponderar o preço pedido face ao estado do imóvel (55/100) e à classificação do bairro (50/100). A única razão indicada é: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, indicando pontuações moderadas em ambas as áreas. Risco relativo à estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é: "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena".
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 223 769 €
- Capital próprio necessário
- 95 769 €
- Prestação mensal
- 540 €
- Rentabilidade bruta
- 4,3 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -168 €
- Preço160 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões2572 €
- Imposto do Selo (escritura)1280 €
- Imposto do Selo (crédito)768 €
- Escritura, registo e banco1884 €
- Obras57 265 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Covas e Vila Nova de Oliveirinha
160 000 €
3 quartos · 120 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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