Apartamento T1, 60 m² em Marco, Marco de Canaveses
Apartamento T1 com 60 m² em Marco, Marco de Canaveses, à venda por 169 000 €. A análise de 12 fotografias classifica o estado de conservação como C1 (como novo) e os acabamentos como Q2 (topo de gama). Estilo minimalista. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, varanda e máquina de lavar loiça. Nas imediações: estação de comboios (Marco de Canaveses) a 320 m, supermercado (Amanhecer - Amigo Supermercado) a 240 m e escola (Escola Básica de Barroca) a 230 m. Num raio de 1,5 km há 121 pontos de interesse.
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Visão geral
Apartamento T1 de 60 m², com 1 casa de banho, classe energética A+. Localização: freguesia: Marco · concelho: Marco de Canaveses · distrito: Porto. O interior, novo e em estado impecável, inclui azulejos de casa de banho com efeito mármore, armários de cozinha brilhantes, eletrodomésticos em aço inoxidável e ar condicionado integrado.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa de valor justo para este imóvel: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». O apartamento T1, com uma casa de banho e 60 m², situa-se em Marco, Marco de Canaveses, e está anunciado por 169 000 € (2817 €/m²); o estado tem classificação de 86/100 e o bairro, de 50/100 (misto).
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um parecer sobre o preço pedido por este imóvel. Motivo: “Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena”. O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Neste apartamento T1 com 60 m², em Marco, Marco de Canaveses, pondere-se o preço pedido de 169 000 € face à classificação do estado de 86/100 e à classificação do bairro de 50/100. O único motivo indicado é: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos estão ambas classificadas em 50/100, indicando uma potencial exposição à instabilidade económica e dos inquilinos. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo: “Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena”.
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 176 091 €
- Capital próprio necessário
- 40 891 €
- Prestação mensal
- 570 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -740 €
- Preço169 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões3022 €
- Imposto do Selo (escritura)1352 €
- Imposto do Selo (crédito)811 €
- Escritura, registo e banco1906 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Apartamento em Marco
169 000 €
1 quarto · 60 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
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