Apartamento em Mesão Frio
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Apartamento T3 com 189 m² em Mesão Frio, Guimarães, à venda por 682 500 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 5,1%. Estilo contemporâneo, com vista de serra. Características visíveis nas fotografias: varanda, garagem e estacionamento privativo. Nas imediações: paragem de autocarro (Escola Secundária Santos Simões) a 400 m, supermercado (ACLima) a 540 m e escola (Escola Básica e Secundária Santos Simões) a 320 m. Num raio de 1,5 km há 137 pontos de interesse.
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Visão geral
Apartamento T3 de 189 m², com 3 casas de banho, no 1.º andar, ano de construção 2027, classe energética A+. Localização: rua Jaime Martins S / N · freguesia: Mesão Frio · concelho: Guimarães · distrito: Braga. O apartamento situa-se junto ao Parque da Cidade, perto de espaços verdes, comércio, serviços e acessos urbanos.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredito sobre o preço pedido deste imóvel. Motivo: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 5,1% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Neste apartamento T3 com 189 m², em Mesão Frio, Guimarães, pondere o preço pedido de 682 500 € face à rentabilidade bruta de 5,1% e à classificação do bairro de 50/100. O estado não foi avaliado com base nas fotografias: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de estabilidade económica e de estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, indicando risco em ambas as áreas. Estimativa do valor justo indisponível Não é apresentado um valor justo; o único motivo indicado é «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
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Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 943 224 €
- Capital próprio necessário
- 397 224 €
- Prestação mensal
- 2302 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -2872 €
- Preço682 500 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões40 950 €
- Imposto do Selo (escritura)5460 €
- Imposto do Selo (crédito)3276 €
- Escritura, registo e banco3138 €
- Obras207 900 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Apartamento em Mesão Frio
682 500 €
3 quartos · 189 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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