Moradia em Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães
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Moradia T2 com 203 m² em Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães, Santo Tirso, à venda por 260 000 €. A análise de 28 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo contemporâneo, com vista de cidade, jardim e mar. Características visíveis nas fotografias: varanda, máquina de lavar loiça e jardim. Nas imediações: paragem de autocarro (São Bartolomeu (Santo Tirso)) a 90 m, loja de conveniência (Takitudo) a 200 m e escola (Escola Básica de Foral) a 260 m. Num raio de 1,5 km há 294 pontos de interesse.
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Visão geral
Moradia T2 de 203 m², com 1 casa de banho, ano de construção 1998, classe energética D. Localização: freguesia: Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães · concelho: Santo Tirso · distrito: Porto. A varanda fechada tem vista para a Igreja de Nossa Senhora da Assunção, e a cave dispõe de três divisões inacabadas com potencial para mais dois quartos e uma casa de banho.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel porque «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». A casa T2, com 1 casa de banho e 203m², em Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães, está anunciada por 260 000 € (1281 €/m²); em Santo Tirso, o preço local por m² no primeiro trimestre é 1204 €, a mediana é 1816 € e o terceiro quartil é 2433 €. Estado: 61/100; bairro: 50/100 (misto).
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido deste imóvel. Motivo: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Neste imóvel T2, com 203 m², em Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães, Santo Tirso, o investidor deve ponderar o preço pedido de 260 000 € face à classificação do estado de 61/100 e à classificação do bairro de 50/100. A única razão indicada é: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, indicando potenciais preocupações em ambas as áreas. Risco associado à estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 351 427 €
- Capital próprio necessário
- 143 427 €
- Prestação mensal
- 877 €
- Rentabilidade bruta
- 3,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -504 €
- Preço260 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões8806 €
- Imposto do Selo (escritura)2080 €
- Imposto do Selo (crédito)1248 €
- Escritura, registo e banco2124 €
- Obras77 169 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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260 000 €
2 quartos · 203 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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