Moradia em Buarcos e São Julião

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Visão geral

Moradia T4 de 487 m², com 2 casas de banho, classe energética E. Localização: freguesia: Buarcos e São Julião · concelho: Figueira da Foz · distrito: Coimbra. O imóvel dispõe de uma garagem excecional de 273 m² e de um amplo terraço privado, mas apresenta falta de manutenção significativa, incluindo tetos danificados pela água e fissuras estruturais no terraço.

Resumo financeiro

Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel, com a indicação «Preço por m² implausível para a freguesia».

Avaliação

Tese de investimento

O investidor deverá ponderar o preço pedido de 370 000 € face aos 487 m² do imóvel e à rentabilidade bruta de 4,6%, bem como ao estado, classificado em 49/100, e à pontuação do bairro, de 50/100, em Buarcos e São Julião, Figueira da Foz. O único motivo indicado é: «Preço por m² implausível para a freguesia».

Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.

Riscos

Risco de estabilidade As pontuações de estabilidade económica e de inquilinos são ambas de 50/100, o que representa um risco para a estabilidade económica e dos inquilinos do investimento. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está bloqueada porque a área do terreno foi usada como área construída e o preço por m² é impossível. Risco relativo ao valor justo Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é «Preço por m² implausível para a freguesia».

Qualidade dos dados

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Comunidade

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