Moradia em Ventosa
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T2 em Ventosa, Alenquer, à venda por 100 000 €. A análise de 14 fotografias classifica o estado de conservação como C5 (precisa de obras) e os acabamentos como Q5 (básica). Estilo tradicional português, com vista de campo e jardim.
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Visão geral
Moradia T2, com 1 casa de banho, ano de construção 1977. Localização: freguesia: Ventosa · concelho: Alenquer · distrito: Lisbon. O terreno de 250 m² inclui um poço com água, estacionamento no próprio terreno e vista desafogada para a Serra de Montejunto; é possível ampliar o edifício mediante aprovação municipal.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel. A moradia T2 com 1 casa de banho, em Ventosa, Alenquer, está anunciada por 100 000 €; o estado tem uma classificação de 30/100 e o bairro, de 50/100 (misto). O preço local por m² em Ventosa é de 1339 € no Q1, 2074 € na mediana e 2652 € no Q3.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredito sobre o preço pedido para este imóvel. Quando apresentados, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
O imóvel T2 em Ventosa, Alenquer, tem um preço pedido de 100 000 €, e o investidor deverá ponderar esse preço face ao estado, com uma classificação de 30/100. A classificação do bairro, de 50/100, é outro fator a considerar na avaliação da localização do imóvel.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, o que indica uma potencial exposição à instabilidade económica e dos inquilinos. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo, o que limita a possibilidade de avaliar o valor do imóvel face a uma estimativa de valor justo.
Qualidade dos dados
Nota BConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 104 020 €
- Capital próprio necessário
- 24 020 €
- Prestação mensal
- 337 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -417 €
- Preço100 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões1000 €
- Imposto do Selo (escritura)800 €
- Imposto do Selo (crédito)480 €
- Escritura, registo e banco1740 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Ventosa
100 000 €
2 quartos · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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