Moradia em Ota
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Moradia T5 com 140 m² em Ota, Alenquer, à venda por 250 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 6,1%. A análise de 50 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: alcatifa, máquina de lavar loiça e vidros duplos.
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Visão geral
Moradia T5 de 140 m², com 2 casas de banho, ano de construção 1974, classe energética D. Localização: freguesia: Ota · concelho: Alenquer · distrito: Lisbon. A cozinha, as casas de banho e as zonas de estar remodeladas incluem pedra, mármore e iluminação de design, enquanto arrecadações, escadas e partes do terraço apresentam humidade, reboco descascado e tijolo exposto.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel porque «A área registada não corresponde a nenhum anúncio».
Avaliação
Não avaliado: A área registada não corresponde a nenhum anúncio
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido. A área registada não corresponde a nenhum anúncio. Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 6,1% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Neste imóvel T5 de 140 m² em Ota, Alenquer, pondere o preço pedido de 250 000 € face à rentabilidade bruta de 6,1%, bem como o estado, com uma classificação de 75/100, e o bairro, com uma classificação de 50/100. A área registada não corresponde a nenhum anúncio
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, indicando riscos potenciais para a estabilidade económica e dos inquilinos. Ausência de estimativa de valor justo Não é apresentado um valor justo: «A área registada não corresponde a nenhum anúncio».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 283 859 €
- Capital próprio necessário
- 83 859 €
- Prestação mensal
- 843 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1043 €
- Preço250 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões8106 €
- Imposto do Selo (escritura)2000 €
- Imposto do Selo (crédito)1200 €
- Escritura, registo e banco2100 €
- Obras20 453 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Ota
250 000 €
5 quartos · 140 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A área registada não corresponde a nenhum anúncio · A área registada não corresponde a nenhum anúncio
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
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