Duplex em Bonfim
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Duplex T0 em Bonfim, Porto, à venda por 230 000 €. A análise de 17 fotografias classifica o estado de conservação como C2 (excelente) e os acabamentos como Q2 (topo de gama). Estilo minimalista. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, vidros duplos e vigas à vista.
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Visão geral
Duplex T0, com 0 casas de banho, classe energética C. Localização: freguesia: Bonfim · concelho: Porto · distrito: Porto. Duplex totalmente remodelado, com tetos abobadados, vigas brancas expostas e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG em aço inoxidável.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel. O preço pedido é de 230 000 €; o seu estado tem uma classificação de 84/100 e a classificação do bairro de Bonfim é de 50/100 (misto). Preço local por m² em Bonfim: Q1 2448 €, mediana 3349 €, Q3 4290 €.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. Quando apresentados, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Por 230 000 €, este duplex T0 em Bonfim deve ser ponderado tendo em conta a classificação de 84/100 do seu estado e a classificação de 50/100 do bairro. O preço pedido, o estado do imóvel e a classificação do bairro são os principais fatores a considerar.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos estão ambas classificadas em 50/100, o que indica uma potencial exposição à instabilidade em ambas as áreas. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está bloqueada porque um anúncio não indica a área, o que limita a informação disponível sobre esse anúncio. Risco relativo ao valor justo Não é apresentada uma estimativa do valor justo, pelo que não é possível avaliar o investimento face a um valor justo indicado.
Qualidade dos dados
Constatações: 1
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 241 702 €
- Capital próprio necessário
- 57 702 €
- Prestação mensal
- 776 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -996 €
- Preço230 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões6706 €
- Imposto do Selo (escritura)1840 €
- Imposto do Selo (crédito)1104 €
- Escritura, registo e banco2052 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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0 quartos · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
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