Duplex em Bonfim
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Duplex T0 em Bonfim, Porto, à venda por 230 000 €. A análise de 17 fotografias classifica o estado de conservação como C2 (excelente) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, vidros duplos e soalho de madeira.
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Visão geral
Duplex T0, com 0 casas de banho, classe energética C. Localização: freguesia: Bonfim · concelho: Porto · distrito: Porto. Estúdio duplex totalmente remodelado, com tetos altos em abóbada e vigas expostas, além de eletrodomésticos AEG modernos.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel. O preço pedido é 230 000 €; trata-se de um duplex T0, sem casas de banho, em Bonfim, Porto, com uma classificação de estado acima do padrão de 84/100 e uma classificação mista do bairro de 50/100. O preço local por m² em Bonfim varia entre 2448 € no Q1 e 4290 € no Q3, com uma mediana de 3349 €. Não foi identificada uma estratégia de investimento específica.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
O valor justo e uma avaliação do preço pedido ainda não são apresentados para este imóvel. Quando apresentados, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na área; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Com um preço pedido de 230 000 €, importa ponderá-lo face à classificação de 84/100 do estado do imóvel e à classificação de 50/100 do bairro de Bonfim. A descrição como duplex T0 e a área não especificada também são relevantes para avaliar o imóvel.
Riscos
Estabilidade económica e dos inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, indicando risco em ambas as áreas. Qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está bloqueada porque um anúncio não indica a área, o que limita a informação disponível sobre esse anúncio. Estimativa do valor justo Não é apresentada uma estimativa do valor justo, pelo que não é possível avaliar o valor do imóvel face a uma estimativa do valor justo.
Qualidade dos dados
Constatações: 1
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 241 702 €
- Capital próprio necessário
- 57 702 €
- Prestação mensal
- 776 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -996 €
- Preço230 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões6706 €
- Imposto do Selo (escritura)1840 €
- Imposto do Selo (crédito)1104 €
- Escritura, registo e banco2052 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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0 quartos · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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