Moradia em Santiago da Guarda
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Moradia T3 com 166 m² em Santiago da Guarda, Ansião, à venda por 135 000 €. A análise de 28 fotografias classifica o estado de conservação como C5 (precisa de obras) e os acabamentos como Q5 (básica). Estilo tradicional português, com vista de campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: varanda, alcatifa e máquina de lavar loiça.
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Visão geral
Moradia T3 de 166 m², com 2 casas de banho, ano de construção 1979, classe energética F. Localização: rua do Poço · freguesia: Santiago da Guarda · concelho: Ansião · distrito: Leiria. Duas entradas independentes e uma ligação interior permitem uma utilização versátil, enquanto a humidade generalizada, o bolor e as fissuras nas paredes evidenciam a necessidade de obras extensas.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel. O único motivo é: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». O preço pedido é 135 000 € (813 €/m²) por uma moradia T3, com 2 casas de banho e 166 m², em Santiago da Guarda, Ansião; o estado é 37/100 (Standard) e o bairro é 50/100 (misto).
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não são apresentados um valor justo nem um veredito sobre o preço pedido. Motivo: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Para este imóvel T3, com 166 m², em Santiago da Guarda, Ansião, pondere o preço pedido de 135 000 € face à classificação de 37/100 do estado e de 50/100 do bairro. O único motivo indicado é: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e dos inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, o que indica potencial incerteza quanto à estabilidade económica e dos inquilinos do imóvel. Risco relativo à estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
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Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 267 740 €
- Capital próprio necessário
- 159 740 €
- Prestação mensal
- 455 €
- Rentabilidade bruta
- 4,3 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -140 €
- Preço135 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões1637 €
- Imposto do Selo (escritura)1080 €
- Imposto do Selo (crédito)648 €
- Escritura, registo e banco1824 €
- Obras127 552 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Santiago da Guarda
135 000 €
3 quartos · 166 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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