Apartamento em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
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Apartamento T1 com 59 m² em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar, à venda por 199 900 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 6,6%. Estilo moderno, com vista de cidade. Características visíveis nas fotografias: vidros duplos.
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Visão geral
Apartamento T1 de 59 m², com 1 casa de banho, no 1.º andar, classe energética D. Localização: rua Professora Filomena Monteiro, 128 · freguesia: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim · concelho: Gondomar · distrito: Porto. Apartamento T1 completamente remodelado em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredito sobre o preço pedido, porque: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 6,6% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Com um preço pedido de 199 900 €, o investidor deverá ponderá-lo face aos 59 m² do apartamento e à rentabilidade bruta de 6,6%, bem como à localização em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim e à classificação do bairro de 50/100. A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de estabilidade económica e de estabilidade dos inquilinos são ambas 50/100, indicando potencial incerteza quanto à estabilidade económica e dos inquilinos. Risco relativo à estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; o único motivo indicado é «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 273 937 €
- Capital próprio necessário
- 114 017 €
- Prestação mensal
- 674 €
- Rentabilidade bruta
- 3,8 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -318 €
- Preço199 900 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões4599 €
- Imposto do Selo (escritura)1599 €
- Imposto do Selo (crédito)960 €
- Escritura, registo e banco1980 €
- Obras64 900 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Apartamento em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
199 900 €
1 quarto · 59 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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