Apartamento T2 em Massamá e Monte Abraão, Sintra
Apartamento T2 em Massamá e Monte Abraão, Sintra, à venda por 275 000 €. A análise de 2 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo contemporâneo. Características visíveis nas fotografias: varanda e pavimento flutuante.
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Visão geral
Apartamento T2, com 1 casa de banho, no 3.º andar, classe energética A+. Localização: praceta João Dinis Nunes, 5 · freguesia: Massamá e Monte Abraão · concelho: Sintra · distrito: Lisbon. O apartamento tem pavimento laminado no corredor e uma fachada exterior branca e azul.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este apartamento T2 em Massamá e Monte Abraão, Sintra. O preço pedido é 275 000 €; a pontuação do estado é 78/100, a do bairro é 50/100 (misto) e os preços locais de Sintra no Q1, mediana e Q3 são, respetivamente, 2577 €, 3098 € e 3633 € por m².
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido deste imóvel. Quando apresentados, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na área; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
O preço pedido de 275 000 € deve ser ponderado face à classificação de 78/100 para o estado do imóvel e de 50/100 para o bairro. A tipologia T2 em Massamá e Monte Abraão, Sintra, constitui um contexto relevante, embora a área não esteja indicada, o que limita a comparação da dimensão com a de outros apartamentos.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de estabilidade económica e de inquilinos são ambas 50/100, indicando estabilidade moderada e uma possível exposição à instabilidade em qualquer uma destas áreas. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está BLOQUEADA: a área foi assinalada como implausível e o preço por m² como impossível. Incerteza quanto ao valor justo Não é apresentado um valor justo, pelo que não é possível avaliar o investimento face a uma referência de valor justo.
Qualidade dos dados
Constatações: 2
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 290 536 €
- Capital próprio necessário
- 70 536 €
- Prestação mensal
- 928 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1180 €
- Preço275 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões9856 €
- Imposto do Selo (escritura)2200 €
- Imposto do Selo (crédito)1320 €
- Escritura, registo e banco2160 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Apartamento em Massamá e Monte Abraão
275 000 €
2 quartos · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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