Moradia em banda em Almancil
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Moradia em banda T4 com 242 m² em Almancil, Loulé, à venda por 1 075 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 2,1%. A análise de 33 fotografias classifica o estado de conservação como C2 (excelente) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo, com vista de jardim, piscina e mar. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, varanda e máquina de lavar loiça.
Explorar este imóvel
Visão geral
Moradia T4 de 242 m², com 3 casas de banho, ano de construção 2000, classe energética C. Localização: freguesia: Almancil · concelho: Loulé · distrito: Faro. O imóvel remodelado dispõe de jardim privado com piscina de imersão, terraços cobertos e uma divisão polivalente.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel. As duas estimativas diferem mais do que a tolerância Rentabilidade bruta. A rentabilidade bruta estimada é de 2,1% (cerca de 1881 €/mês), apenas como contexto, antes de custos e períodos sem inquilino.
Avaliação
Não avaliado: As duas estimativas diferem mais do que a tolerância
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não apresentamos um valor justo nem um veredito sobre o preço pedido para este imóvel. O motivo é: «As duas estimativas diferem mais do que a tolerância». Como é calculado o valor justo: O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos para o nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 2,1% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Neste imóvel T4, com 242 m², em Almancil, Loulé, pondere-se o preço pedido de 1 075 000 € face à rentabilidade bruta de 2,1%, bem como o estado, classificado em 82/100, e a classificação do bairro, de 50/100. O único motivo indicado é: "As duas estimativas diferem mais do que a tolerância".
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de estabilidade económica e de estabilidade dos inquilinos são ambas 50/100, indicando risco para a estabilidade do investimento. Ausência de estimativa de valor justo Não é apresentado um valor justo: «As duas estimativas diferem mais do que a tolerância».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 1 161 499 €
- Capital próprio necessário
- 301 499 €
- Prestação mensal
- 3766 €
- Rentabilidade bruta
- 3,1 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -2463 €
- Preço1 075 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões64 500 €
- Imposto do Selo (escritura)8600 €
- Imposto do Selo (crédito)5160 €
- Escritura, registo e banco4080 €
- Obras4159 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em banda em Almancil
1 075 000 €
4 quartos · 242 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — As duas estimativas diferem mais do que a tolerância
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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