Moradia em Venteira
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Moradia T1 em Venteira, Amadora, à venda por 225 000 €. A análise de 23 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, máquina de lavar loiça e vidros duplos.
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Visão geral
Moradia T1, com 1 casa de banho, no 3.º andar, classe energética D. Localização: rua Correia Teles · freguesia: Venteira · concelho: Amadora · distrito: Lisbon. Recentemente remodelado e pronto a habitar, o imóvel dispõe de cozinha totalmente equipada, ar condicionado, vidros duplos e terraço envidraçado com lavandaria.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel. Não foi identificada uma estratégia de investimento específica. A moradia T1, com 1 casa de banho, situa-se na Venteira, Amadora, e tem um preço pedido de 225 000 €; o seu estado é avaliado em 79/100 e o bairro em 50/100 (misto). Os preços Q1, mediano e Q3 na Venteira são, respetivamente, 2653 €, 3185 € e 3763 € por m².
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. Quando apresentados, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
O preço pedido de 225 000 € deve ser ponderado face à classificação do estado do imóvel, de 79/100, e à classificação do bairro, de 50/100. A localização em Venteira, Amadora, e a tipologia T1 são aspetos relevantes, embora a área do imóvel não esteja indicada.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, o que indica uma potencial vulnerabilidade em ambas as áreas. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está assinalada como REVIEW porque existem fontes que apresentam informações contraditórias num campo, o que pode afetar a confiança nessa informação. Risco relativo ao valor justo Não é apresentado qualquer valor justo, deixando o investidor sem um valor justo de referência.
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 1
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 236 276 €
- Capital próprio necessário
- 56 276 €
- Prestação mensal
- 788 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -964 €
- Preço225 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões6356 €
- Imposto do Selo (escritura)1800 €
- Imposto do Selo (crédito)1080 €
- Escritura, registo e banco2040 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Venteira
225 000 €
1 quarto · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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