Moradia T5, 240 m² em Vila Real de Santo António
Moradia T5 com 240 m² em Vila Real de Santo António, à venda por 980 000 €. A análise de 15 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo tradicional português. Características visíveis nas fotografias: varanda, roupeiros embutidos e jardim.
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Visão geral
Moradia T5 de 240 m², com 5 casas de banho, classe energética E. Localização: freguesia: Vila Real de Santo António · concelho: Vila Real de Santo António · distrito: Faro. O antigo Consulado de Espanha dispõe de pátio, quintal e jardim, e o interior apresenta acabamentos modernos e bem conservados, apesar da construção de 1937.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel porque «A área de terreno foi registada como área construída». O preço pedido é 980 000 € (4083 €/m²); trata-se de uma moradia T5, com 5 casas de banho e 240 m², em Vila Real de Santo António, com estado 76/100 e bairro misto classificado com 50/100. Preços paroquiais por m²: Q1 2256 €, mediana 2855 €, Q3 3733 €.
Avaliação
Não avaliado: A área de terreno foi registada como área construída
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido, porque «A área de terreno foi registada como área construída». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O preço pedido é de 980 000 € por um imóvel T5 com 240m² em Vila Real de Santo António; o investidor deverá ponderar este preço face ao estado do imóvel (76/100) e à classificação do bairro (50/100). O único motivo indicado é «A área de terreno foi registada como área construída».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, indicando potencial exposição à instabilidade económica e dos inquilinos. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é: «A área de terreno foi registada como área construída».
Qualidade dos dados
Nota DConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 1 083 246 €
- Capital próprio necessário
- 299 246 €
- Prestação mensal
- 3434 €
- Rentabilidade bruta
- 1,5 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -3077 €
- Preço980 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões58 800 €
- Imposto do Selo (escritura)7840 €
- Imposto do Selo (crédito)4704 €
- Escritura, registo e banco3852 €
- Obras28 050 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Vila Real de Santo António
980 000 €
5 quartos · 240 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A área de terreno foi registada como área construída · A área de terreno foi registada como área construída
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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