Apartamento em Roriz
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Apartamento T2 com 122 m² em Roriz, Santo Tirso, à venda por 216 900 €. A análise de 17 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo contemporâneo, com vista de cidade, campo, jardim e serra. Características visíveis nas fotografias: varanda, máquina de lavar loiça e garagem.
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Visão geral
Apartamento T2 de 122 m², com 1 casa de banho, no 1.º andar, ano de construção 2001, classe energética D. Localização: freguesia: Roriz · concelho: Santo Tirso · distrito: Porto. O apartamento dispõe de uma divisão independente polivalente, lugar de estacionamento para um carro e um pequeno jardim; a cave inacabada apresenta manchas de humidade e danos nas paredes.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». O apartamento T2 com 1 casa de banho, em Roriz, Santo Tirso, está anunciado por 216 900 € (1778 €/m²); o estado é 67/100 e o bairro é 50/100 (misto).
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredito sobre o preço pedido para este imóvel. O motivo é: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Neste apartamento T2, com 122 m², em Roriz, Santo Tirso, pondere o preço pedido de 216 900 € face à classificação do estado, de 67/100, e à classificação do bairro, de 50/100. Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, indicando uma potencial exposição à instabilidade nestas áreas. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; o único motivo indicado é: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena»
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
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Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 260 825 €
- Capital próprio necessário
- 87 305 €
- Prestação mensal
- 732 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -939 €
- Preço216 900 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões5789 €
- Imposto do Selo (escritura)1735 €
- Imposto do Selo (crédito)1041 €
- Escritura, registo e banco2021 €
- Obras33 340 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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216 900 €
2 quartos · 122 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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