Apartamento em Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Apartamento T3 com 80 m² em Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães, Santo Tirso, à venda por 160 000 €. A análise de 15 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo moderno. Características visíveis nas fotografias: varanda, alcatifa e máquina de lavar loiça.
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Visão geral
Apartamento T3 de 80 m², com 1 casa de banho, no 1.º andar, ano de construção 1992, classe energética E. Localização: freguesia: Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães · concelho: Santo Tirso · distrito: Porto. Este apartamento inclui uma varanda com vista para espaços verdes, aumentando o seu apelo com luz natural e acesso ao exterior, o que é raro num imóvel desta dimensão.
Resumo financeiro
Não se apresenta ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel — "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena". A avaliação da estratégia não identificou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Atualmente, não é apresentada uma avaliação justa ou um parecer sobre o preço pedido para este imóvel. Motivo: "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena." Um valor justo é construído através de dados reais de transações na área pelo Modelo de transações, enquanto o Modelo de anúncios ajustado utiliza anúncios atuais para ajustar os preços pedidos ao nível das vendas.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Ao avaliar este apartamento T3 em Santo Tirso, o investidor deve considerar o equilíbrio entre o preço pedido de 160 000 € e o estado do imóvel, classificado com 63/100, numa área que obteve uma classificação de 50/100. Com "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena", esta falta de dados reais de transações pode influenciar a tomada de decisão relativamente a uma potencial valorização futura.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel apresenta uma pontuação de estabilidade económica de 50/100 e uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 50/100, indicando potenciais desafios na manutenção de rendimento de arrendamento fiável e na estabilidade do valor do imóvel. Risco de ausência de estimativa de valor justo O imóvel não apresenta uma estimativa de valor justo: "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena."
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 193 293 €
- Capital próprio necessário
- 65 293 €
- Prestação mensal
- 561 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -725 €
- Preço160 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões2572 €
- Imposto do Selo (escritura)1280 €
- Imposto do Selo (crédito)768 €
- Escritura, registo e banco1884 €
- Obras26 788 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Apartamento em Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães
160 000 €
3 quartos · 80 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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