Moradia em Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T2 com 50 m² em Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Vila Franca de Xira, à venda por 170 000 €. A análise de 21 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo tradicional português, com vista de cidade e jardim. Características visíveis nas fotografias: varanda, máquina de lavar loiça e vidros duplos. Nas imediações: paragem de autocarro (R 28 Maio 14 (Chafariz) (Trancoso)) a 100 m. Num raio de 1,5 km há 9 pontos de interesse.
Explorar este imóvel
Visão geral
Moradia T2 de 50 m², com 1 casa de banho, ano de construção 1970, classe energética G. Localização: freguesia: Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz · concelho: Vila Franca de Xira · distrito: Lisbon. O imóvel inclui um pátio e uma marquise envidraçada, enquanto o interior datado e as zonas degradadas da cozinha e da arrumação necessitam de obras.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo deste imóvel porque «O texto do anúncio indica outro concelho». O preço pedido é 170 000 € (3400 €/m²); os preços do primeiro quartil, da mediana e do terceiro quartil em Vila Franca de Xira são 2430 €, 2945 € e 3498 €/m², respetivamente. O imóvel tem 50 m², estado avaliado em 49/100 e situa-se num bairro misto, avaliado em 50/100.
Avaliação
Não avaliado: O texto do anúncio indica outro concelho
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não apresentamos um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido porque: «O texto do anúncio indica outro concelho». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Por 170 000 €, pondere-se o preço pedido face à tipologia T2, aos 50 m² e às pontuações de 49/100 para o estado do imóvel e de 50/100 para o bairro. O texto do anúncio indica outro concelho.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de estabilidade económica e de estabilidade dos inquilinos são ambas 50/100, indicando potencial incerteza quanto à estabilidade económica e dos inquilinos. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é «O texto do anúncio indica outro concelho».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 205 870 €
- Capital próprio necessário
- 69 870 €
- Prestação mensal
- 573 €
- Rentabilidade bruta
- 4,8 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -111 €
- Preço170 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões3072 €
- Imposto do Selo (escritura)1360 €
- Imposto do Selo (crédito)816 €
- Escritura, registo e banco1908 €
- Obras28 713 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Imóveis semelhantes
Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Vila Franca de Xira, Lisbon
Moradia | 2 qts | 1 wc | 66 m² | Construído 1937
Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Vila Franca de Xira, Lisbon
Moradia | 2 qts | 1 wc | 66 m² | Construído 1937
Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Vila Franca de Xira, Lisbon
Moradia | 2 qts | 1 wc | 66 m² | Construído 1937
Vila Franca de Xira, Vila Franca de Xira, Lisbon
Moradia | 1 qts | 1 wc | Construído 1988
Vila Franca de Xira, Vila Franca de Xira, Lisbon
Moradia | 2 qts | 2 wc | Construído 1969
Vialonga, Vila Franca de Xira, Lisbon
Moradia | 2 qts | 1 wc | 162 m² | Construído 1988
Moradia em Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz
170 000 €
2 quartos · 50 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — O texto do anúncio indica outro concelho
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito