Apartamento T1, 62 m² em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar
Apartamento T1 com 62 m² em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar, à venda por 207 500 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 6,8%.
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Visão geral
Apartamento T1 de 62 m², com 1 casa de banho, classe energética E. Localização: freguesia: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim · concelho: Gondomar · distrito: Porto. Imóvel totalmente remodelado, com duas frentes, entrada independente e varanda, a 600 metros da margem do Douro.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido, porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 6,8% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Com um preço pedido de 207 500 €, importa ponderá-lo face à área de 62 m², à tipologia T1 e à rentabilidade bruta de 6,8%. A classificação do bairro é 50/100, e a única nota sobre o estado é: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, indicando risco em ambas as áreas. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 285 485 €
- Capital próprio necessário
- 119 485 €
- Prestação mensal
- 700 €
- Rentabilidade bruta
- 4,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -298 €
- Preço207 500 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões5131 €
- Imposto do Selo (escritura)1660 €
- Imposto do Selo (crédito)996 €
- Escritura, registo e banco1998 €
- Obras68 200 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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207 500 €
1 quarto · 62 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
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