Apartamento T2, 105 m² em Algueirão-Mem Martins, Sintra

Visão geral

Apartamento T2 com 1 casas de banho de 105 m², certificado energético D. Localizado em avenida Chaby Pinheiro, freguesia de Algueirão-Mem Martins, concelho de Sintra, distrito de Lisbon. Este apartamento apresenta um espaçoso terraço ideal para reuniões ao ar livre, complementado por uma arrecadação no último andar para uma maior organização e conveniência na habitação.

Resumo financeiro

The valuation. O preço a pedir de €339,000 está abaixo do valor justo de €366,447 em €27,447 (8.1%). Esta propriedade é considerada subvalorizada com base na análise de mercado atual.

Avaliação

Valor justo estimado em €366,447 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €339,000 situa-se €27,447 (8.1%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de longa duração O apartamento de 2 quartos em Algueirão-Mem Martins apresenta uma sólida oportunidade para arrendamento de longa duração, com um valor justo de €366,447 que sugere uma valorização de 8,1% em comparação com o preço de lista de €339,000. Esta propriedade, oferecendo um rendimento bruto de 3,5%, está bem posicionada numa área suburbana beneficiando da proximidade ao metro de Lisboa, tornando-a apelativa para inquilinos a longo prazo. Arrendamento familiar Com o seu espaçoso layout de 105m² e uma classificação de vizinhança de 70/100, esta propriedade é adequada para inquilinos familiares que priorizam a segurança e a acessibilidade a recursos educativos. O preço listado de €339,000, que está 8,1% abaixo do valor justo, oferece uma opção atraente para famílias que procuram uma casa num ambiente suburbano influenciado pela vibrante área de Cascais. Comprar e manter Os investidores que buscam uma estratégia de comprar e manter acharão este apartamento apelativo, dado o seu rendimento bruto estimado de 3,5% e o potencial de valorização indicado pela diferença de 8,1% do valor justo. A localização suburbana da propriedade e uma pontuação de condição decente de 61/100 fazem dela uma escolha adequada para manter a longo prazo à medida que a área se desenvolve ainda mais e atrai mais famílias e profissionais. Não é ideal para: Mercado de luxo, Alojamento para estudantes, Arrendamento de férias de curto prazo

Riscos

Risco de Recessão Económica: Com uma pontuação de estabilidade económica de 70/100, existe um risco moderado de que mudanças na economia local possam impactar negativamente os valores das propriedades e a renda de aluguer. Risco de Estabilidade dos Inquilinos: A pontuação de estabilidade dos inquilinos de 70/100 indica uma potencial volatilidade na retenção de inquilinos, o que pode afetar as taxas de ocupação e o fluxo de caixa.

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Comunidade

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