Edifício de apartamentos, 88 m² em Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo, Oeiras

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Visão geral

apartment_building T0 com 0 casas de banho de 88 m², construído em 1960, certificado energético E. Localizado em travessa José Maria da Costa, freguesia de Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo, concelho de Oeiras, distrito de Lisbon. Características Notáveis: Esta propriedade inclui um amplo pátio de 50m² com acesso direto à rua, adequado para estacionamento potencial ou atividades ao ar livre, aumentando a sua utilidade e apelo.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €399,000 está abaixo do valor justo de €424,012 em €25,012 (6.3%). Esta propriedade é, portanto, considerada subvalorizada, tornando-se uma oportunidade atrativa para investidores.

Avaliação

Valor justo estimado em €424,012 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €399,000 situa-se €25,012 (6.3%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A propriedade em Algés apresenta uma oportunidade favorável para arrendamento a longo prazo, com um valor justo superior ao preço de venda em 6,3%. A sua condição aceitável de 66/100 e uma pontuação de 71/100 para o bairro indicam um forte potencial de interesse por parte dos inquilinos num ambiente de arrendamento estável. Arrendamento familiar Com uma área ampla de 88m² e uma localização suburbana atraente, este apartamento pode satisfazer bem as famílias que procuram opções de habitação confortáveis. As boas comodidades do bairro alinham-se com as necessidades familiares, tornando esta uma perspetiva atraente no mercado de arrendamento familiar. Compra e manutenção Investir nesta propriedade como parte de uma estratégia de compra e manutenção pode gerar retornos positivos, considerando que o seu preço de venda está significativamente abaixo do seu valor justo. As condições gerais da propriedade e do bairro sugerem que irá valorizar-se ao longo do tempo, tornando-a um investimento sólido a longo prazo.

Riscos

Risco de Flutuação Económica A propriedade pode enfrentar desafios devido a uma pontuação de estabilidade económica moderadamente alta de 75, que sugere uma potencial volatilidade que pode afetar a renda de aluguer e as taxas de desocupa.

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Comunidade

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