Edifício de apartamentos, 120 m² em Santo António dos Cavaleiros e Frielas, Loures

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Visão geral

apartment_building T0 com 2 casas de banho de 120 m², no 0º andar, construído em 2022, certificado energético A+. Localizado em rua José Monteiro da Rocha, freguesia de Santo António dos Cavaleiros e Frielas, concelho de Loures, distrito de Lisbon. Características Notáveis: O apartamento inclui pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e foi projetado com amplos espaços exteriores para melhorar o estilo de vida e conforto. Contexto Adicional: A apenas 10 minutos do centro da cidade, está rodeado de áreas verdes.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo Este edifício de apartamentos sem quartos em Santo António dos Cavaleiros e Frielas está idealmente posicionado para beneficiar do forte acesso ao emprego e das comodidades da zona suburbana de Lisboa, tornando-se uma opção adequada para inquilinos a longo prazo. Com uma classificação de 81/100 para o bairro, demonstra a atratividade necessária para uma ocupação estável de arrendamento a longo prazo. Arrendamento familiar Dada a boa acessibilidade às escolas e ao ambiente amigável para famílias da localidade, esta propriedade pode servir efetivamente como arrendamento familiar. A classificação de 85/100 em termos de condição apoia o seu potencial para atender às necessidades de famílias que buscam opções de habitação de qualidade em uma área segura e orientada para a comunidade. Compra e retenção Investir nesta propriedade como uma estratégia de compra e retenção permite perspectivas de valorização a longo prazo, uma vez que áreas suburbanas como Santo António dos Cavaleiros e Frielas tendem a experienciar um crescimento estável devido à sua acessibilidade a Lisboa. A combinação de baixas taxas de criminalidade e um ambiente comunitário favorável aumenta o apelo geral do investimento para a retenção de ativos a longo prazo.

Riscos

[Risco de rotatividade de inquilinos] Com um índice de estabilidade dos inquilinos de 80/100, existe um risco potencial de aumento da rotatividade de inquilinos, o que pode impactar a receita de aluguer e incorrer em custos adicionais para re-arrendar a uma taxa de mercado inferior.

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Comunidade

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