Apartamento T2, 120 m² em Quarteira, Loulé

Visão geral

Apartamento T2 com 2 casas de banho de 120 m², construído em 2008, certificado energético C. Localizado freguesia de Quarteira, concelho de Loulé, distrito de Faro. Características Notáveis: Este apartamento inclui um sistema de som ambiente integrado, melhorando a experiência de vida, e oferece materiais de alta qualidade na cozinha e banheiros que refletem um design moderno.

Resumo financeiro

The valuation. O preço de venda de €405,000 está significativamente abaixo do valor justo de €607,945, indicando uma potencial subvalorização de €202,945, ou 50,1%. Isso apresenta uma oportunidade promissora para investidores.

Avaliação

Valor justo estimado em €607,945 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €405,000 situa-se €202,945 (50.1%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Alojamento de curta duração A localização da propriedade numa área predominantemente turística sugere uma forte demanda por alojamentos de curta duração, que poderiam aproveitar os picos sazonais. Dado o preço de listagem de €405,000 em comparação com um valor justo de €607,945, o investimento está posicionado para criar uma margem sólida para geração de rendimento, com um rendimento bruto de 3,8%. Arrendamento de longa duração Com um valor justo substancialmente superior ao preço pedido, este apartamento apresenta uma oportunidade atraente para estratégias de arrendamento de longa duração, pois pode alcançar estabilidade na qualidade dos inquilinos. O rendimento de 3,8% indica um retorno razoável sobre o investimento, aumentando a atratividade da propriedade numa vizinhança classificada em 71/100. Compra e retenção Investir nesta propriedade como compra e retenção é vantajoso, dado o seu valor justo de €607,945 em comparação com o preço de listagem de €405,000, que destaca um potencial significativo de valorização. A classificação do bairro de 71/100, juntamente com uma classificação de condição de 77/100, apoia ainda mais a decisão de manter a propriedade para ganhos a longo prazo.

Riscos

Risco económico devido à estabilidade moderada A pontuação de estabilidade económica de 65 indica uma vulnerabilidade potencial a flutuações do mercado que podem afetar o valor da propriedade e a procura de aluguer.

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Comunidade

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