Apartamento em Laranjeiro e Feijó

Visão geral

Apartamento T2 com 1 casas de banho de 105 m², construído em 1988, certificado energético D. Localizado em rua José Carlos de Melo, freguesia de Laranjeiro e Feijó, concelho de Almada, distrito de Setúbal. Características Notáveis: Este apartamento oferece um raro jardim privado de 35 m², criando um espaço exterior único num ambiente urbano movimentado, aumentando o apelo da propriedade para potenciais inquilinos.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €230,000 está €58,382 abaixo do valor justo, representando um desconto de 25.4%. Esta propriedade está subvalorizada e apresenta uma oportunidade atraente para potenciais compradores que buscam capitalizar ganhos de capital.

Avaliação

Valor justo estimado em €288,382 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €230,000 situa-se €58,382 (25.4%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A propriedade em Laranjeiro e Feijó, com um preço de €230,000, está atualmente subvalorizada em 25.4% em comparação com o seu valor justo de €288,382, apresentando uma forte oportunidade para arrendamento a longo prazo. Com um rendimento bruto de 4.6% e uma classificação de 74/100 para o bairro, este apartamento promete uma renda de aluguer fiável e potencial de valorização ao longo do tempo. Compra e manutenção Investir neste apartamento de 2 quartos oferece uma estratégia de compra e manutenção convincente, dada a sua significativa discrepância em relação ao valor justo, indicando espaço para crescimento futuro do capital. As condições favoráveis da área de Almada, juntamente com a segurança suburbana e amenidades essenciais, fornecem uma base sólida para uma valorização a longo prazo. Arrendamento familiar Esta propriedade é bem adequada para arrendamento familiar devido ao seu tamanho, vantagens de localização e à classificação positiva de 74/100 para o bairro. Com um preço abaixo do valor justo, oferece às famílias uma opção relativamente acessível próxima a Lisboa, garantindo uma procura constante de inquilinos que buscam uma vida suburbana estável. Não é ideal para: A classificação de condição da propriedade de 48/100 torna-a menos adequada para alugueres de curto prazo ou mercados de luxo, onde padrões elevados são essenciais. Além disso, as especificidades da localização podem não atrair estudantes, que normalmente preferem centros urbanos vibrantes com fácil acesso a universidades.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A classificação de estabilidade económica de 75 em 100 sugere um risco moderado de recessão económica que pode impactar a renda e o valor da propriedade.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.