Moradia T5, 630 m² em Campanhã, Porto
Moradia T5 com 630 m² em Campanhã, Porto, à venda por 900 000 €.
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Resumo financeiro
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Campanhã · 1e621f | Imóvel em análise | €900,000 | €1,429 | — | — | 72 |
| rua do Barão de São Cosme | Ativo | €850,000 | €3,160 | 121.2% | 65 | 73 |
| avenida D. Manuel II | Ativo | €850,000 | €1,453 | 1.7% | 75 | 74 |
| rua da Alegria, 639 | Ativo | €770,000 | €1,873 | 31.1% | 72 | 68 |
| Vilar de Andorinho · 08ff89 | Ativo | €310,000 | €1,632 | 14.2% | 60 | 73 |
| Mediana | €810,000 | €1,753 | 22.7% | 69 | 73 |
Tese de investimento
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Riscos
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 1 662 180 €
- Capital próprio necessário
- 942 180 €
- Prestação mensal
- 3024 €
- Rentabilidade bruta
- 4,7 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1054 €
- Preço900 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões54 000 €
- Imposto do Selo (escritura)7200 €
- Imposto do Selo (crédito)4320 €
- Escritura, registo e banco3660 €
- Obras693 000 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
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