Apartamento T3, 78 m² em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada

Explorar este imóvel

Visão geral

Apartamento T3 com 0 casas de banho de 78 m², certificado energético D. Localizado em rua Capitão Leitão, freguesia de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, concelho de Almada, distrito de Setúbal. Características Notáveis: Este apartamento dispõe de uma cozinha feita à medida com bancadas em Silestone e eletrodomésticos Teka integrados, aprimorando tanto a funcionalidade como a estética moderna para entusiastas da culinária.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €367,000 está significativamente acima do valor justo de €157,285, indicando que está sobrevalorizada em €209,715 (57.1%). Esta disparidade sugere um potencial limitado para lucro imediato ou crescimento do capital.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo O apartamento T3 em Almada está listado em €367,000, excedendo significativamente o seu valor justo de €157,285, representando uma discrepância de 57.1%. Com um rendimento bruto de apenas 3.4%, os investidores podem achar o retorno potencial insuficiente, dado o alto custo inicial e a condição avaliada em 0/100. Buy-and-hold Apesar da localização suburbana desejável de Almada, o preço de venda do imóvel não reflete o seu valor de mercado justo, tornando-o um investimento de longo prazo questionável. A valorização acima do valor justo de 57.1% levanta dúvidas sobre o potencial de valorização futura em relação ao preço pedido de €367,000. Arrendamento familiar Este apartamento, embora situado numa vizinhança amigável para famílias, está sobrevalorizado a €367,000, muito acima do valor justo de €157,285. Consequentemente, a atratividade do investimento como arrendamento familiar diminui à luz do rendimento bruto limitado de 3.4% e da péssima classificação de condição.

Riscos

Risco de Recessão Económica Um forte índice de estabilidade económica de 80 sugere resiliência, mas com um índice de estabilidade dos inquilinos de apenas 70, existe o risco de taxas de vacância mais elevadas se as condições económicas piorarem, o que poderá impactar significativamente o fluxo de caixa.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.