Edifício de apartamentos em Braga (São Vicente), Braga

Explorar este imóvel

Visão geral

apartment_building T0 com 0 casas de banho de 272300 m². Localizado em rua das Oliveiras, 13, freguesia de Braga (São Vicente), concelho de Braga, distrito de Braga. Esta propriedade possui um jardim privado e um terraço, uma característica rara em edifícios no Centro Histórico de Braga, aumentando o seu apelo para famílias ou projetos turísticos.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €589,000 está significativamente abaixo do valor justo de €393,118,829, representando uma incrível subvalorização de €392,529,829 (66643.4%). Esta apresenta uma oportunidade única para investidores astutos adquirirem um ativo valioso a um grande desconto.

Avaliação

Valor justo estimado em €393,118,829 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €589,000 situa-se €392,529,829 (66643.4%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo Com uma diferença significativa de 66643,4% acima do seu valor justo, esta propriedade em Braga apresenta uma oportunidade excepcional para investimentos em arrendamento a longo prazo, dada a reputação da região pelas suas instituições educativas que atraem um pool consistente de inquilinos. O rendimento atual de 0% bruto e uma pontuação de condição de 65/100 indicam potencial para melhorias e geração de fluxo de caixa a longo prazo. Alojamento para estudantes A reputação de Braga pela excelência educativa posiciona esta propriedade como uma opção atraente para alojamento de estudantes, aproveitando uma procura constante por parte das universidades. A propriedade, significativamente subvalorizada a €589,000 em comparação a um valor justo de €393,118,829, oferece uma oportunidade única para a conversão num espaço de vida lucrativo para estudantes. Manter e esperar Investir nesta propriedade subvalorizada permite a valorização do capital numa área em crescimento como Braga, onde a segurança urbana e as comodidades melhoram as perspetivas residenciais a longo prazo. Com um valor justo muito superior ao preço pedido, os investidores a longo prazo podem esperar retornos significativos à medida que as condições de mercado evoluem. Não ideal para o mercado de luxo Esta propriedade não se alinha com estratégias de mercado de luxo, dado a média na pontuação de qualidade do bairro de 61/100 e a falta geral de apelo de luxo. A estratégia de investimento mais equilibrada focaria em maximizar o potencial residencial, em vez de direcionar-se a compradores de alta gama. Não ideal para arrendamento de férias a curto prazo A pontuação de condição de 65/100 e uma classificação de bairro de 61/100 sugerem que esta propriedade não seria uma escolha de topo para arrendamentos de férias a curto prazo. Em vez disso, concentrar-se em inquilinos de longo prazo oferece mais estabilidade e maximiza o potencial da propriedade.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos Uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 55/100 indica uma maior probabilidade de rotatividade de inquilinos, o que pode levar a taxas de desocupação aumentadas e custos associados.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.