Edifício de uso misto em Joane

Explorar este imóvel

Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 493 m², construído em 2013, certificado energético D. Localizado em rua do Penedo, freguesia de Joane, concelho de Vila Nova de Famalicão, distrito de Braga. Características Notáveis: Esta propriedade inclui um espaço comercial que aumenta o seu apelo de investimento e oferece flexibilidade para diversas oportunidades de negócios numa vizinhança em rápido crescimento.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €457,000 está €48,044 (10.5%) abaixo do valor justo de €505,044, indicando que a propriedade está subvalorizada. Este é uma excelente oportunidade de investimento neste edifício de uso misto.

Avaliação

Valor justo estimado em €505,044 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €457,000 situa-se €48,044 (10.5%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento familiar Dado que o valor justo da propriedade é de €505,044, o preço pedido de €457,000 reflete um desconto atraente de 10.5%, tornando-o potencialmente interessante para famílias à procura de habitação acessível em Vila Nova de Famalicão. No entanto, com um rendimento atual de 0%, será necessário um planejamento estratégico para converter este edifício em uma opção de arrendamento familiar. Compra e manutenção O preço de listagem da propriedade indica uma diferença de 10.5% em relação ao seu valor justo de €505,044, sugerindo que pode ser um investimento estratégico de compra e manutenção no mercado em evolução de Joane. No entanto, o rendimento do edifício em 0% e a pontuação de condição de 57/100 exigem uma avaliação cuidadosa dos custos de manutenção a longo prazo. Arrendamento a longo prazo Com a propriedade a um preço de €457,000 em relação ao valor justo de €505,044, há uma diferença favorável de 10.5% que a posiciona bem para uma estratégia de arrendamento a longo prazo à medida que o mercado se estabiliza. No entanto, o rendimento de 0% indica a necessidade de mais investimento para melhorar o seu apelo de arrendamento e gerar uma renda consistente.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos Uma pontuação de estabilidade dos inquilinos de 60/100 sugere uma maior probabilidade de rotatividade de inquilinos, o que pode resultar em taxas de vacância elevadas e custos adicionais para o proprietário do imóvel.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.