Apartamento em Arroios
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Apartamento T3 em Arroios, Lisbon, à venda por 630 000 €. A análise de 11 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q5 (básica). Com vista de cidade e jardim. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, varanda e pavimento flutuante.
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| alameda Dom Afonso Henriques, 66B | Imóvel em análise | €630,000 | — | — | 30 | 83 |
| Penha de França · f366ab | Ativo | €550,000 | €6,111 | — | 45 | 87 |
| rua de Sao Bento | Ativo | €1,950,000 | €6,037 | — | — | 87 |
| rua do Vale Formoso de Cima | Ativo | €380,000 | €4,130 | — | 42 | 79 |
| rua Garrido, 69 | Ativo | €399,500 | €3,275 | — | 30 | 83 |
| Mediana | €474,750 | €5,084 | — | 42 | 85 |
Tese de investimento
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Riscos
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- Custo total de compra
- 678 776 €
- Capital próprio necessário
- 174 776 €
- Prestação mensal
- 2125 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -2651 €
- Preço630 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões37 700 €
- Imposto do Selo (escritura)5040 €
- Imposto do Selo (crédito)3024 €
- Escritura, registo e banco3012 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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