Vivenda T6, 416 m² em Bensafrim e Barão de São João, Lagos

Visão geral

Moradia T6 com 7 casas de banho de 416 m², construído em 1989, certificado energético C. Localizado freguesia de Bensafrim e Barão de São João, concelho de Lagos, distrito de Faro. Esta propriedade de luxo oferece uma combinação única de autossuficiência com dois lagos e sistemas de energia solar, melhorando tanto a sua pegada ecológica como a qualidade de vida.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €2,499,990 está €546,051 (27.9%) acima do valor justo de €1,953,939. Esta propriedade é, portanto, considerada sobrevalorizada. Buy-to-flip angle. Uma estratégia de compra para revenda provavelmente seria inviável devido ao alto custo de aquisição, tornando a revenda rápida desafiadora. Buy-to-let angle. Com um rendimento bruto de 0%, a estratégia de rendimento de aluguer pode não gerar retornos imediatos, impactando a viabilidade do investimento a longo prazo num mercado tão caro.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A propriedade em Bensafrim e Barão de São João está sobrevalorizada a €2,499,990, excedendo significativamente o seu valor justo de €1,953,939. Com um rendimento bruto de 0%, carece de atratividade para investimentos em arrendamento de longo prazo num mercado competitivo do Algarve. Arrendamento de férias a curto prazo Embora localizada numa área favorável ao turismo, a avaliação da vivenda a €2,499,990 apresenta uma diferença de 27,9% em relação ao seu valor justo de €1,953,939, posicionando-a como sobrevalorizada. A pontuação de condição atual de 0/100 indica que seriam necessárias renovações significativas para atrair inquilinos de arrendamento de férias a curto prazo. Manter e manter Com um preço de listagem de €2,499,990, a propriedade é considerada sobrevalorizada em comparação com o seu valor justo de €1,953,939, o que diminui seu potencial para uma valorização significativa a longo prazo. Além disso, com a falta de rendimento e uma pontuação de condição desfavorável, a estratégia de manter e manter pode não gerar os retornos desejados neste mercado. Não é ideal para: A propriedade não é adequada para habitação estudantil, dada a sua condição atual e o elevado preço, que não estão alinhados com as necessidades e orçamentos típicos dos inquilinos estudantes.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A propriedade apresenta um score de estabilidade económica moderado de 60/100, indicando uma vulnerabilidade potencial a flutuações de mercado que poderiam afetar a receita de aluguer.

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Comunidade

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