Apartamento em Lordelo do Ouro e Massarelos
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Apartamento T0 em Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto, à venda por 1 250 000 €. A análise de 7 fotografias classifica o estado de conservação como C1 (como novo) e os acabamentos como Q2 (topo de gama). Estilo minimalista, com vista de cidade e rio. Características visíveis nas fotografias: soalho de madeira, pés-direitos altos e renovado.
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lordelo do Ouro e Massarelos · b32aa4 | Imóvel em análise | €1,250,000 | — | — | 90 | 83 |
| Aldoar, Foz Do Douro e Nevogilde · dc14ac | Ativo | €2,300,000 | €6,647 | — | 76 | 78 |
| Lordelo do Ouro e Massarelos · fe63d3 | Ativo | €259,000 | €7,194 | — | 80 | 80 |
| Ramalde · 225c50 | Ativo | €800,000 | €4,233 | — | — | 72 |
| Matosinhos e Leça da Palmeira · 1e6019 | Ativo | €250,000 | €5,319 | — | 80 | 74 |
| Mediana | €529,500 | €5,983 | — | 80 | 76 |
Tese de investimento
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Riscos
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- Custo total de compra
- 1 364 250 €
- Capital próprio necessário
- 364 250 €
- Prestação mensal
- 4216 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -5322 €
- Preço1 250 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões93 750 €
- Imposto do Selo (escritura)10 000 €
- Imposto do Selo (crédito)6000 €
- Escritura, registo e banco4500 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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