Apartamento T1, 68 m² em Alcântara, Lisbon

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Visão geral

Apartamento T1 com 1 casas de banho de 68 m², no 5º andar, certificado energético F. Localizado freguesia de Alcântara, concelho de Lisbon, distrito de Lisbon. Características Notáveis: A localização no último andar proporciona vistas incomparáveis do rio e da ponte, enquanto o espaço exterior oferece uma extensão da área de estar numa zona vibrante.**

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €350,000 excede o valor justo de €328,524 em €21,476 (6,5%). Esta propriedade está razoavelmente avaliada, tornando-se uma oportunidade de investimento aceitável.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo Com um rendimento bruto de 4,1%, este imóvel em Alcântara apresenta um investimento estável para arrendamento a longo prazo, especialmente tendo em conta a sua pontuação de 75/100 na vizinhança. A avaliação justa do apartamento sugere que não é uma pechincha, mas a proximidade da área ao centro de Lisboa melhora a estabilidade dos inquilinos. Compra e manutenção Investir neste apartamento de 1 quarto como estratégia de compra e manutenção faz sentido devido à sua sólida localização em Lisboa, que tipicamente proporciona uma procura constante por habitação para arrendamento. Embora esteja com um preço justo de €350,000, o potencial para valorização a longo prazo existe, beneficiado pela forte oferta de serviços e pela paisagem de emprego na vizinhança. Arrendamento familiar Esta propriedade é adequada para arrendamento familiar devido ao seu layout espaçoso de 68m² e à localização em uma vizinhança vibrante, embora tenha uma condição mínima. Com um preço justo em comparação ao seu valor determinado, pode atrair inquilinos a longo prazo que procuram um ambiente de vida estável em Lisboa. Não ideal para arrendamento de curto prazo Com uma pontuação de condição de 0/100, este apartamento não atende aos padrões tipicamente exigidos para arrendamentos de curto prazo com sucesso. O preço justo indica que, embora seja adequado para inquilinos estáveis, falta-lhe o apelo necessário para visitantes ocasionais que buscam acomodações premium. Não ideal para habitação estudantil Dada a condição do apartamento e a proximidade a serviços, não oferece uma opção apelativa para habitação estudantil, apesar da localização central. A avaliação justa reflete a estabilidade, mas não considera as exigências únicas dos alunos que procuram ambientes animados e instalações modernas. Não ideal para o mercado de luxo Esta propriedade não atende aos critérios do mercado de luxo devido à sua condição abaixo do desejável e falta de características de alto padrão. Com um preço justo de €350,000, continua a ser uma escolha prática para inquilinos em geral, em vez de compradores afluentes que procuram acomodações de luxo.

Riscos

Risco de turnover de inquilinos: Com uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 70/100, existe uma probabilidade significativa de turnover de inquilinos, o que pode levar a períodos de vacância aumentados e custos associados.

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Comunidade

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