Apartamento T2, 95 m² em Margaride (Santa Eulália), Várzea, Lagares, Varziela e Moure, Felgueiras

Explorar este imóvel

Visão geral

Apartamento T2 com 0 casas de banho de 95 m². Localizado freguesia de Margaride (Santa Eulália), Várzea, Lagares, Varziela e Moure, concelho de Felgueiras, distrito de Porto. Características Únicas: Este apartamento dispõe de uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e elegantes bancadas em granito, melhorando tanto a funcionalidade como o apelo estético num espaço acolhedor.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €235,000 está €47,481 (25.3%) acima do valor justo de €187,519. Portanto, esta propriedade está sobrevalorizada.

Avaliação

Valor justo estimado em €187,519 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €235,000 situa-se €47,481 (25.3%) acima — sobreavaliado face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo Esta propriedade está sobrevalorizada a €235,000, excedendo significativamente o valor justo de €187,519 em 25,3%. Com um rendimento bruto de apenas 3%, o investimento pode não oferecer retornos suficientes a longo prazo. Compra e manutenção A aquisição deste apartamento para valorização a longo prazo apresenta-se como um desafio, dada a sua atual avaliação de €235,000 em relação ao valor justo de €187,519. O rendimento bruto de 3% aliado a uma pontuação do bairro de 64/100 indica um potencial limitado de crescimento futuro de valor. Arrendamento familiar Embora esta localização beneficie de oportunidades económicas e educativas perto de Braga, a sua avaliação de €235,000 não reflete uma vantagem financeira para as famílias que procuram um arrendamento. Com um rendimento bruto de 3%, esta propriedade está sobrevalorizada para arrendamento familiar, levando a desafios potenciais na atração de inquilinos dispostos a pagar um prémio. Não ideal para Esta propriedade não é adequada para arrendamento de férias de curto prazo devido ao seu rendimento de 3% e elevado preço de compra em relação ao valor justo. Além disso, a avaliação da condição de 77/100 e a pontuação de 64/100 do bairro diminuem ainda mais a sua atratividade para o mercado de luxo e habitação estudantil.

Riscos

Vulnerabilidade Económica Com uma pontuação de estabilidade económica de 60/100, a propriedade pode enfrentar desafios se a economia local se enfraquecer, afetando potencialmente a receita de aluguer.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.