Apartamento T2 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
Apartamento T2 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, à venda por 435 000 €. A análise de 23 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo contemporâneo, com vista de cidade. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, varanda e máquina de lavar loiça.
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rua de Santa Catarina | Imóvel em análise | €435,000 | — | — | 78 | 70 |
| rua de Santa Catarina, 623 | Ativo | €490,000 | €5,632 | — | 78 | 70 |
| rua Amigos do Porto, 67 | Ativo | €370,000 | €4,022 | — | 72 | 76 |
| Bonfim · 468244 | Ativo | €480,000 | €4,138 | — | 74 | 78 |
| rua Henrique Alves Costa, 24 | Ativo | €395,000 | €5,000 | — | 78 | 74 |
| Mediana | €437,500 | €4,569 | — | 76 | 75 |
Tese de investimento
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Riscos
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- Custo total de compra
- 465 212 €
- Capital próprio necessário
- 117 212 €
- Prestação mensal
- 1467 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1848 €
- Preço435 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões22 100 €
- Imposto do Selo (escritura)3480 €
- Imposto do Selo (crédito)2088 €
- Escritura, registo e banco2544 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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