Edifício de uso misto em Setúbal (São Sebastião)

Visão geral

mix_use_building T0 com 2 casas de banho de 93 m², certificado energético C. Localizado freguesia de Setúbal (São Sebastião), concelho de Setúbal, distrito de Setúbal. Características notáveis: A propriedade conta com uma marcenaria de madeira clássica, combinando modernidade com tradição, situada num edifício bem mantido com acesso conveniente por elevador.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa fiável do valor justo. Esta falta de dados dificulta a avaliação precisa do valor da propriedade.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A propriedade oferece uma oportunidade potencial de arrendamento de longo prazo numa área rural onde a atividade económica agrícola gera infraestruturas básicas. Apesar da classificação em estado de 71/100, o preço de listagem de €235,000 pode atrair residentes que buscam opções de habitação acessíveis. Comprar e manter Investir nesta propriedade com uma estratégia de comprar e manter pode capitalizar sobre o desenvolvimento económico gradual de Setúbal, uma vez que as atividades agrícolas podem impulsionar a demanda futura. A classificação atual sugere que, com pequenas melhorias, esta propriedade pode servir como um ativo estável ao longo do tempo, atendendo às necessidades habitacionais da demografia local.

Riscos

Alto Risco de Vagas Com uma pontuação de estabilidade económica de 35/100 e uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 50/100, há um risco significativo de altas taxas de vacância a impactar a receita de aluguer.

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Comunidade

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