Edifício de uso misto em Algueirão-Mem Martins

Visão geral

mix_use_building T0 com 2 casas de banho de 145 m². Localizado freguesia de Algueirão-Mem Martins, concelho de Sintra, distrito de Lisbon. Características Notáveis: Este edifício de uso misto apresenta danos exteriores extensivos com sinais significativos de abandono, incluindo graffiti e vegetação não mantida, indicando uma oportunidade substancial de reabilitação.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes em Algueirão-Mem Martins para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. O caráter único deste edifício de uso misto contribui para os desafios de valorização.

Tese de investimento

Arrendamento familiar A localização da propriedade numa área suburbana estável da Grande Lisboa torna-a uma escolha atractiva para arrendamentos familiares, beneficiando de uma sólida comunidade e acesso a comodidades locais. Com uma classificação de 70/100 para o bairro, o potencial para assegurar inquilinos de longa duração é promissor, dada a procura por habitação adequada para famílias nesta região. Arrendamento de longo prazo O layout do edifício de uso misto pode ser eficazmente aproveitado para oportunidades de arrendamento de longo prazo, atendendo a residentes que procuram um estilo de vida conveniente próximo de características urbanas. A baixa classificação de condição de 8/100 pode exigir renovações, mas isso pode aumentar o apelo e a fiabilidade dos inquilinos ao longo do tempo. Compra e manutenção Adquirir esta propriedade com uma estratégia de compra e manutenção pode proporcionar benefícios, uma vez que o ambiente comunitário estável e a proximidade da Grande Lisboa garantem que a procura por imóveis é susceptível de persistir. À medida que a propriedade valoriza, as melhorias feitas à condição do edifício aumentarão o seu atractivo para os inquilinos de longa duração no futuro.

Riscos

Risco de sensibilidade económica: Com uma pontuação de estabilidade económica de 80/100 e uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 70/100, existe um risco de que flutuações económicas possam impactar desproporcionalmente a retenção de inquilinos e a estabilidade da receita de aluguer.

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Comunidade

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