Edifício de apartamentos em Estrela

Visão geral

apartment_building T0 com 3 casas de banho de 116 m², no 9º andar, construído em 2023, certificado energético A. Localizado em avenida Infante Santo, 34, freguesia de Estrela, concelho de Lisbon, distrito de Lisbon. O edifício do apartamento possui uma área exclusiva no telhado com uma piscina, oferecendo vistas panorâmicas desobstruídas sobre o Rio Tejo e a icónica Ponte 25 de Abril.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A localização central da propriedade em Lisboa garante uma procura constante por inquilinos de longo prazo, proporcionando potencial para uma renda de aluguer consistente. Além disso, com uma pontuação do bairro alta de 80/100, a vizinhança do apartamento oferece muitas comodidades que atraem inquilinos de qualidade. Comprar e manter Possuir este apartamento em Estrela coloca os investidores num centro urbano próspero, beneficiando das robustas oportunidades de emprego e crescimento populacional em Lisboa. Com uma sólida classificação de condição da propriedade de 82/100, o potencial de valorização ao longo do tempo alinha-se bem com uma estratégia de investimento a longo prazo. Mercado de luxo A posição única do apartamento em um bairro de alto padrão torna-o uma opção desejável para uma clientela de luxo que procura espaços de vida exclusivos em Lisboa. Dada a alta demanda no mercado imobiliário de luxo, esta propriedade pode satisfazer a necessidade de acomodações premium numa cidade conhecida pela sua rica cultura e estilo de vida. Não ideal para alojamento estudantil Embora o ambiente urbano de Lisboa normalmente suporte várias estratégias de arrendamento, esta propriedade carece das características que atraem para alojamento estudantil, como proximidade a universidades e espaços de convivência partilhada. O público-alvo de estudantes pode não alinhar-se com o potencial de luxo e arrendamento a longo prazo que esta propriedade oferece.

Riscos

Potencial Recuo Económico Apesar de uma forte pontuação de estabilidade económica de 90/100, um recuo económico imprevisto poderia impactar negativamente a retenção de inquilinos ou a estabilidade de rendimentos, aumentando os riscos de vacância.

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Comunidade

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