Edifício de uso misto, 143 m² em Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Vila Franca de Xira

Explorar este imóvel

Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 143 m², certificado energético C. Localizado freguesia de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, concelho de Vila Franca de Xira, distrito de Lisbon. Contexto: Situado ao lado da zona ribeirinha, este imóvel oferece potencial para atividades recreativas à beira da água, como desportos aquáticos, aumentando a sua atratividade para uso pessoal e investimento.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área ainda para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Assim, não é possível determinar uma avaliação precisa neste momento.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A propriedade oferece uma oportunidade de arrendamento de longo prazo devido à sua localização suburbana a uma distância acessível de Lisboa, tornando-se uma escolha atraente para famílias que procuram habitação acessível. Com uma classificação de 68/100 para o bairro, está posicionada em um ambiente familiar que pode sustentar uma demanda de arrendamento estável. Arrendamento familiar Este edifício de uso misto é ideal para arrendamento familiar, dada a sua ampla área de 143m² e proximidade de comodidades locais em uma zona residencial. A classificação de 30/100 em termos de condição sugere que algumas renovações podem ser necessárias, mas as características gerais da propriedade atraem famílias que procuram espaços de vida confortáveis. Comprar e manter Investir nesta propriedade com uma estratégia de comprar e manter permite uma potencial valorização ao longo do tempo, à medida que o bairro continua a se desenvolver, dada a sua classificação decente de 68/100. A falta de fluxo de caixa imediato, destacada por um rendimento bruto de 0%, pode ser compensada por retornos de longo prazo à medida que a propriedade é gradualmente melhorada e o mercado imobiliário local evolui.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A pontuação de estabilidade económica de 60/100 indica uma potencial suscetibilidade a flutuações do mercado, o que pode afetar a renda de arrendamento e o valor da propriedade.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.