Edifício de uso misto, 342 m² em Vila Franca de Xira
Edifício de uso misto com 342 m² em Vila Franca de Xira, à venda por 280 000 €. A análise de 27 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo tradicional português, com vista de cidade, jardim e rio. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, varanda e vidros duplos.
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rua Serpa Pinto, 34 | Imóvel em análise | €280,000 | €819 | — | 46 | 54 |
| avenida Barranco de Cegos, 19A | Ativo | €400,000 | €1,786 | 118.1% | — | 51 |
| calçada da Barroca, 22 | Ativo | €600,000 | €1,439 | 75.7% | 75 | 54 |
| Vila Franca de Xira · 96c478 | Ativo | €100,000 | €1,429 | 74.5% | — | 64 |
| travessa dos Ferreiros, 20 | Ativo | €295,000 | €1,993 | 143.5% | 70 | 49 |
| Mediana | €347,500 | €1,613 | 97.0% | 73 | 53 |
Tese de investimento
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Riscos
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- Custo total de compra
- 492 360 €
- Capital próprio necessário
- 268 360 €
- Prestação mensal
- 944 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1200 €
- Preço280 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões10 206 €
- Imposto do Selo (escritura)2240 €
- Imposto do Selo (crédito)1344 €
- Escritura, registo e banco2172 €
- Obras196 398 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
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