Vivenda em Tavira (Santa Maria e Santiago)

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Visão geral

Moradia T3 com 2 casas de banho de 231 m², certificado energético C. Localizado freguesia de Tavira (Santa Maria e Santiago), concelho de Tavira, distrito de Faro. Características de oásis exterior: Esta propriedade inclui um anexo independente perfeito para um estúdio ou escritório, uma zona de bar e extensos jardins maduros com diversas árvores frutíferas, melhorando o estilo de vida tranquilo. Comodidades principais: Terraço no telhado proporciona vistas panorâmicas sobre a paisagem; piscina elevada rodeada por áreas de estar serenas.

Resumo financeiro

The valuation. O preço de pedido de €585,000 está significativamente abaixo do valor justo de €725,376, apresentando uma oportunidade uma vez que está subvalorizada em €140,376 (19.4%). Esta discrepância indica um ponto de entrada favorável para investidores potenciais. Buy-to-flip angle. A propriedade pode ser alvo de uma estratégia de flipping, aproveitando os acabamentos de alta qualidade para aumentar a atratividade no mercado, visando uma revenda na faixa superior do mercado uma vez concluídas as renovações. Buy-to-let angle. Uma abordagem de buy-to-let poderia centrar-se em arrendamentos de férias de curto prazo, capitalizando os comodidades de qualidade da propriedade e o seu design apelativo, apesar das classificações mistas do bairro, para atrair inquilinos familiares durante as épocas turísticas de pico.

Avaliação

Valor justo estimado em €725,376 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €585,000 situa-se €140,376 (19.4%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de férias a curto prazo Dadas as suas características apelativas, esta villa de 3 quartos em Tavira oferece um potencial significativo como arrendamento de férias a curto prazo, especialmente com o seu valor justo a exceder significativamente o preço de lista em 19,4%. No entanto, a localização é menos central em relação a áreas turísticas de alta procura, o que pode afetar as taxas de ocupação. Investimento a longo prazo Com um preço de lista de 585.000€ e um valor justo de 725.376€, esta villa representa uma atrativa oportunidade de investimento a longo prazo, refletindo uma potencial valorização de 19,4%. Apesar de estar situada numa região com transporte e serviços menos desenvolvidos, a procura geral por propriedades no Algarve permanece robusta. Arrendamento para famílias Esta villa de 3 quartos pode servir como uma opção de arrendamento para famílias atraente devido ao seu preço de mercado mais baixo em comparação com o seu valor justo, apresentando um potencial de valorização de 19,4%. No entanto, a qualidade moderada do bairro e os serviços gerais podem exigir uma consideração cuidadosa sobre a atração de inquilinos. Não ideal para o mercado de luxo Embora a villa esteja a um preço abaixo do valor de mercado justo, não está posicionada adequadamente para o mercado de luxo devido à sua classificação de bairro de 54/100 e ao contexto econômico geral. Compradores de alto padrão podem procurar propriedades em localizações urbanas mais desejáveis, em vez da oferta atual de Tavira. Não ideal para alojamento estudantil Esta propriedade não se alinha bem com as necessidades de alojamento estudantil, uma vez que as comodidades locais e as opções de transporte não estão adequadamente desenvolvidas para suportar uma demografia estudantil. Assim, apesar da sua valorização atrativa, é improvável que atenda efetivamente às necessidades dos inquilinos estudantes.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A pontuação de estabilidade económica de 45/100 indica um elevado risco de recessões económicas que podem afetar negativamente a renda e o valor da propriedade.

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Comunidade

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